正月十五过后，外来务工人员大量返常，常州房屋租赁市场回暖。据市场监测调查显示，年后租房市场迎来供需两旺的局面，成交量也比年前上涨了不少，外来务工人员成为租房主力军。

一、租房需求明显上升

市区一家房产中介门店店长表示，年后，尤其是正月十五过后，租房需求明显上升。“每年年后都会迎来一波租房热，外来务工人员大量返常，会有新租房需求或者换房需求，当下疫情防控政策优化后，需求更甚。”该店长表示。

“二手房这几年不太好卖，但是租房的市场还可以。年后租房的成交量也有明显提升，年前好几天才能接到一个租房电话，现在每天都能接到好几个。有的是老房子到期，有的是跳槽需要换房，有的是孩子学习紧张所以在学校附近租房。”市区一名资深中介表示。

二、房屋租赁价格平稳

根据某房产信息服务平台数据显示，近几个月我市租房价格总体相对稳定，仅有微小浮动。拿主流的三室两厅房源来说，天宁区本月均价为2505元/月，与上月环比涨0.22%，与去年同比跌3.65%，新北区本月均价为2511元/月，与上月环比涨0.4%，与去年同比跌0.63%。

“每年年后和暑期会迎来两拨租房高峰期，房租价格会上涨一些。拿天宁区三室两厅的房子来说，去年年后和七八月份均价都是2600元/月左右，九十月份过后，受疫情反复的影响，租房需求有所下降，大多数租客也不太愿意换房，有的房东怕空置期太长，租金也有部分下调，均价保持在2500元/月左右。不过由于常州房源充足，房屋租赁价格一直还是比较稳定的，来去不会太大。”业内人士表示。

三、预计短期内房屋租赁价格将稳中微涨

据悉，从今年2月开始，我市租房市场重新回暖。根据往年的规律，今年这波租房热度估计会持续到三四月份，价格预计将维持稳中微涨的趋势。